住房公积金提取业务操作规程(试行)

来源:时间:2018-05-17

第一章      

第一条  为认真贯彻落实《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔20055号)及《嘉峪关市住房公积金提取管理办法》,结合本市实际,特制定本操作规程。

第二条  本规程适用于嘉峪关市住房公积金管理中心(以下简称“市中心”)及酒钢(集团)公司分中心(以下简称“分中心”)

第三条  市中心负责本市住房公积金提取业务的管理和监督;分中心负责酒钢(集团)公司住房公积金提取业务的管理和监督。

第四条  职工符合下列情形之一的,可以申请提取住房公积金:

一、本人、配偶及直系亲属购买(建造、翻建、大修)具有所有权的自住住房的;

二、本人、配偶及直系亲属偿还购房贷款本息的;

三、本人及配偶在住房公积金缴存城市无自有住房且租赁住房的;

四、离休、退休的;

五、出境定居的;

六、职工死亡或被宣告死亡的;

七、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的;

八、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

九、部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的;

十、缴存职工与单位解除或终止劳动关系,未在异地继续缴存且账户封存满半年的。

第五条  缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的及工作调离本市的,办理异地转移接续手续。

第六条  职工有下列情形之一的,不得提取住房公积金:

一、住房公积金账户被依法查封、冻结的(贷款冻结和担保冻结的除外);

二、以赠与、继承等方式取得具有所有权自住住房的;

三、不在《嘉峪关市公积金提取管理办法》规定范围之内的其他情形。

第二章     提取范围、资料、时限和额度

第七条  职工符合本规程第四条规定的十种提取情形之一的,可申请提取住房公积金。

一、购买具有所有权的自住住房

本条所称的购房,是指缴存职工本人、配偶及直系亲属(仅限夫妻双方的父母、子女)购买具有所有权的自住住房的情形。

(一)购买期房

1.提取范围:职工本人、配偶、直系亲属。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、结婚证原件及复印件(如需同时提取配偶公积金的提供)、经房管部门备案的网签《商品房买卖(预售)合同》原件及复印件、不低于房款总额20%的首付款发票或其他有效票据的原件及复印件、收款账号。

3.提取时限:以购房合同备案生效日期为准,三年内有效,每套房提取次数最多不超过两次。

4.提取额度:符合条件的提取人所提取的住房公积金合并计算,累计提取额不得超过房款总额(房款总额以购房合同总价为准)。

注:1.如需同时提取直系亲属公积金的,提供户口簿原件及复印件或其他证明直系亲属关系的材料。

2.首次提取需提供经房管部门备案的网签《 商品房买卖(预售)合同》原件及复印件。

(二)购买现房

1.提取范围:职工本人、配偶、直系亲属。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、《商品房买卖合同(现售)》原件及复印件、提取人身份证原件、结婚证原件及复印件(如需同时提取配偶公积金的提供)、不低于房款总额20%的首付款发票或其他有效票据的原件及复印件、收款账号。

3.提取时限:以购房合同备案生效日期为准,三年内有效,每套房提取最多不超过两次。

4.提取额度:符合条件的提取人所提取的住房公积金合并计算,累计提取额不得超过房款总额(房款总额以购房合同总价为准)。

注:1.如需同时提取直系亲属公积金的,提供户口簿原件及复印件或其他证明直系亲属关系的材料。

2.首次提取需提供《商品房买卖合同(现售)》原件及复印件。

(三)购买经济适用房、单位自建房(集资房)

1.提取范围:职工本人、配偶、直系亲属。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、结婚证原件及复印件(如需同时提取配偶公积金的提供)、《购房合同》或协议原件及复印件、不低于房款总额20%的首付款发票或其他有效票据的原件及复印件、收款账号。

3.提取时限:以购房合同或协议生效日期为准,三年内有效,每套房提取最多不超过两次。

4.提取额度:符合条件的提取人所提取的住房公积金合并计算,累计提取额不得超过房款总额(房款总额以购房合同总价为准)。

注:1.如需同时提取直系亲属公积金的,提供户口簿原件及复印件或其他证明直系亲属关系的材料。

2.首次提取需提供《购房合同》或协议原件及复印件。

(四)购买二手住房

1.提取范围:职工本人、配偶、直系亲属。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、《不动产权证书》原件及复印件、《存量房屋买卖合同》原件及复印件或《房屋买卖契约》原件及复印件、提取人身份证原件、结婚证原件及复印件(如需同时提取配偶公积金的提供)、契税完税发票原件及复印件、房款发票原件及复印件、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:以《不动产权证书》或《房屋所有权证》发证日期为准,三年内有效,每套房提取最多不超过两次。

4.提取额度:符合条件的提取人所提取的住房公积金合并计算,累计提取额不得超过房款总额。

注:1.如需同时提取直系亲属公积金的,提供户口簿原件及复印件或其他证明直系亲属关系的材料。

2.首次提取需提供《不动产权证书》原件及复印件、《存量房屋买卖合同》原件及复印件或《房屋买卖契约》原件及复印件。

(五)购买拆迁安置房

1.提取范围:职工本人、配偶、直系亲属

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、《棚户区改造房屋征收补偿协议书》原件及复印件、提取人身份证原件、结婚证原件及复印件(如需同时提取配偶公积金的提供)、经房管部门备案的《商品房买卖(销售)合同》原件及复印件、收款账号。

3.提取时限:以购房合同备案生效日期为准,三年内有效,每套房提取最多不超过两次。

4.提取额度:符合条件的提取人所提取的住房公积金合并计算,累计提取总额不得超过新购住房与原拆迁住房面积相抵后应补交的房款。

注:1.如需同时提取直系亲属公积金的,提供户口簿原件及复印件或其他证明直系亲属关系的材料。

2.首次提取需提供经房管部门备案的《商品房买卖(销售)合同》原件及复印件。

(六)建造、翻建自住住房

1.提取范围:职工本人、配偶。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、结婚证原件及复印件(如需同时提取配偶公积金的提供)、职工本人或配偶名下的《土地使用证》原件及复印件或原《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件、购买建筑材料及其他施工费用的有效票据原件及复印件、规划部门出具的用地批复或报建批复、《建设工程开工许可证》复印件、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:以建房批复日期为准,三年内有效,每套房只提取一次。

4.提取额度:符合条件的提取人所提取的住房公积金合并计算,提取总额不得超过建造、翻建该房屋的总价款(建造、翻建该房屋的总价以职工购买建筑材料及其他施工费用的有效票据合计金额为准)。

(七)大修自住房屋

1.提取范围:职工本人、配偶。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、身份证原件、结婚证原件及复印件(如需同时提取配偶公积金的提供)、职工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件、购买建筑材料及其他施工费用的有效票据原件及复印件(或分摊到本户的修缮费用名单、收款凭证原件及复印件)、该房屋建设行政管理部门出具的房屋需要大修的证明或危房鉴定证明、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:以购买建筑材料及其他施工费用的发票日期为准,三年内有效,每套房只提取一次。

4.提取额度:符合条件的提取人所提取的住房公积金合并计算,提取额不得超过房屋大修总价款(房屋大修总价以职工购买建筑材料及其他施工费用的有效票据或分摊到本户的修缮费用付款凭证金额为准)。

二、偿还购房贷款本息

1.提取范围为:职工本人、配偶、直系亲属。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、结婚证原件及复印件(如需同时提取配偶公积金的提供)、《借款合同》原件及复印件、购房合同原件及复印件、贷款余额单(加盖印章)、借款人还款卡原件及复印件。

3.提取时限:自贷款发放之日起签订按月划扣个人账户公积金余额还贷。

4.提取额度:申请按月提取的,不超过当月应还款本息合计;按年提取的,不超过贷款余额。

注:1.如需同时提取直系亲属公积金的,提供户口簿原件及复印件或其他证明直系亲属关系的材料;

2.首次偿还商业贷款、本中心以外的公积金贷款需提供借款合同原件及复印件、购房合同原件及复印件。

三、租赁住房的

1.提取范围:职工本人、配偶。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、结婚证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件(仅限公租房提供)、租金缴纳证明原件及复印件(仅限公租房提供)、本人及配偶名下的个人房产信息调查表、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:在租赁合同、租金缴纳证明及相关资料同时有效期内每季度可提取一次。

4.提取额度:职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,最高提取额度不超过1500/月。

四、离休、退休的

1.提取范围:职工本人。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、退休证明(《退休证》原件及复印件或退休批复文件)、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:以退休证或批复的退休时间(且个人住房公积金账户已经封存)为准,可办理提取手续。

4.提取额度:全额销户提取。

五、出境定居的

1.提取范围:职工本人。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、护照原件及复印件、户口注销证明原件、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:以户口注销日期(且个人住房公积金账户已经封存)为准办理提取手续。

4.提取额度:全额销户提取。

六、职工死亡或被宣告死亡的

1.提取范围:职工本人。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、继承人或代办人的身份证原件、死亡职工本人的身份证原件或户籍注销证明、死亡证明(含火化证)原件及复印件、公证处开具的继承公证书原件、继承人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:以死亡时间(且个人住房公积金账户已经封存)为准办理提取手续。

4.提取额度:全额销户提取。

七、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的

1.提取范围:职工本人。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、城镇居民最低生活保障金领取证原件及复印件、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:城镇居民最低生活保障金领取证有效期内均可办理提取手续。

4.提取额度:职工本人住房公积金账户余额。

八、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

1.提取范围:职工本人。

2.提取资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、与单位解除劳动人事关系证明或文件原件及复印件、司法鉴定机构出具的《鉴定报告》、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:以与单位解除劳动、人事关系时间为准,账户封存可办理提取手续。

4.提取额度:全额销户提取。

九、部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的

(一)部分或全部丧失劳动能力、造成家庭生活严重困难的

1.提取范围:职工本人。

2.申请资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、司法鉴定机构出具的《鉴定报告》、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:《鉴定报告》下发之日起。

4.提取额度:可申请提取个人公积金账户余额。

(二)因遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的

职工本人、配偶、未成年子女患重大疾病的

本条所称的重大疾病是指恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术、终末期肾病(或称尿毒症)、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术等治疗周期较长、花费巨大的疾病。

1)提取范围:职工本人、配偶。

2)提取资料:患重大疾病,住院治疗的须提供:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、结婚证原件及复印件(同时提取配偶公积金的提供)、户口簿原件及复印件或其他证明直系亲属关系材料、在县级以上医院住院治疗的住院证明(加盖医院章的病历复印件或者住院诊断证明书)、嘉峪关市城镇职工医疗保险住院费用结算单(加盖嘉峪关市医疗保险服务中心的印章),住院费用结算发票原件及复印件、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3)提取时限:患重大疾病,住院治疗的,以住院费用结算单日期为准,每年提取一次。

4)提取额度:职工本人和配偶的提取额合并计算,患重大疾病,住院治疗的,可提取经医保报销后自付金额部分且不超过个人账户余额;需进行长期治疗,花费较高的,可提取经医保报销后自付金额部分且不超过个人账户余额。

十、缴存职工与单位解除或终止劳动关系,未在异地继续缴存且账户封存满半年的

1.提取范围:职工本人。

2.提取资料:单位出具的提取住房公积金证明、提取人身份证原件、与单位解除劳动人事关系证明或文件原件及复印件、提取人银行一类储蓄卡原件及复印件。

3.提取时限:以与单位解除或终止劳动关系时间为准,账户封存满半年可办理提取手续。

4.提取额度:全额销户提取。

第八条:职工符合本规程第五条规定的情形的,可申请转移住房公积金。

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的及工作调离本市的,办理异地转移接续手续。

1.转移范围:职工本人。

2.申请资料:职工本人持身份证原件前去转入地中心申请,再由转入地中心通过住房公积金异地转移接续平台办理异地转移接续手续。

3.转移时限:以转移联系函时间为准,账户为封存状态,可办理转移手续。

4.转移额度:全额销户转移。

第九条  引进人才办理公积金提取的,按嘉峪关市引进高层次人才和急需紧缺人才实施住房公积金优惠政策执行。

第十条  工前来办理住房公积金提取手续,资料齐全的,当场办理;资料需要调查核实的, 3个工作日内给予是否办理的答复。

第十一条  司法冻结与划扣:法院提供相应的协助执行通知书原件、法院执行裁定书原件、法院执法人员的执行公务证原件及复印件,银行扣款回单,相关岗位受理账户冻结和提取。

第三章     提取程序

第十二条  职工提取住房公积金须由本人前来市中心、分中心办理,职工本人不能前来办理业务的,需要提供公证机关出具的委托公证书,柜台办理委托的,当面签署授权委托书。

第十三条  提取流程:

一、提交申请:职工通过甘肃政务服务网(www.gszwfw.gov.cn)申请上报公积金提取业务,职工本人或代办人准备提取资料。

二、提取初审:初审人员对提取资料的真实性、完整性、合规性及提取人身份进行初步审查,并与操作系统信息进行核对,并将提取资料录入系统,扫描提取资料原件及提取人影像,核定本次提取金额及银行卡账号。

三、提取复审:复审人员对提取资料的真实性、完整性、合规性及提取人身份及提取金额、银行卡账号逐一进行复核,确认无误后审批完成提取业务。

四、结算中心:结算中心核对提取人的金额、姓名、银行卡账号。

五、审核中心:审核中心核对提取人的金额、姓名、银行卡账号,审批资金支付并打印网银回单。

六、提取人确认:职工本人或代办人对提取金额、银行卡账号进行确认并签字。

七、记账与对账:会计岗依据当天发生的业务,及时编制会计凭证并记账,出纳与会计、银行核对,完成当日记账与对账工作,未达账项由出纳编制银行余额调节表,稽核审核签字。

第十四条  本规程所有办理时限和提取额度中所称的“年”均为自然年度,即:每年的11日至1231日。

第四章     申请资料的要求

一、本规程要求职工在办理提取住房公积金手续时提供的资料中,单位出具的提取住房公积金证明、房产信息调查表、直系亲属关系证明等各部门和单位专门为本次提取住房公积金业务出具的资料必须提交原件,身份证、购房合同、《不动产权证书》等其他资料无法保留原件的均须与原件核对一致后保留复印件。复印件必须用A4纸张复印,并留足装订线,其中身份证正反面必须复印在同一面A4纸内。

二、身份证明材料仅指有效期内的中华人民共和国居民身份证、户口本、户籍证明。临时身份证、到期后的居民身份证等证件均视为无效身份证件,不予受理;单位出具的提取住房公积金证明仅指有效期内的提取住房公积金证明,若超过提取人单位规定的有效期限,则不予受理。

第五章     提取监督

第十五条  稽核岗应加强对住房公积金提取业务的检查和监督。

第十六条  住房公积金缴存单位、出具证明材料的部门以及单位和个人,在住房公积金提取业务中有伪造合同、出具虚假证明、编造虚假材料等骗提套取行为的,市中心、分中心向职工工作单位通报,追回骗提套取资金;市中心、分中心将相关信息依法向社会公开并纳入嘉峪关市社会信用信息网及人民银行征信体系的黑名单;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,提请司法机关依法追究刑事责任。

第六章     责任追究

第十七条  市中心、分中心工作人员有违反本操作规程的,由市中心、分中心按照责任追究制度的规定给予相应处罚;情节严重,构成犯罪的,提请司法机关依法追究刑事责任。

第七章     提取咨询

第十八条  办公地点及咨询渠道:

市中心业务大厅:嘉峪关市房管局三楼302房间。

市中心服务热线:12329;业务咨询电话:0937-6284700

市公积金中心网站:http://gjj.jyg.gov.cnwww.jyggjj.com

酒钢分中心业务大厅:嘉峪关市房管局三楼酒钢公积金大厅。

酒钢分中心服务热线:12329;业务咨询电话: 0937-6232170

酒钢分中心网站:www.jggjj.com

第八章      

第十九条  本操作规程自发布之日起实施。原有规定与本规程不一致的,以本规程为准。